这些年国家的发展是我们肉眼可见的,城市中拔地而起的高楼大厦,车流不断的道路都是发展的表现之一。为了适应发展的需求,很多地区都进行了征地拆迁。那么征地拆迁补偿标准不同地区存在差异吗?接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。
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征地拆迁补偿标准不同地区存在差异吗思维导图模板大纲
征地拆迁补偿标准不同地区存在差异。
征地拆迁补偿标准各地都有地方标准,但是,具体执行的时候,一般都是“一事一议”,一个拆迁项目、一个补偿标准。针对不同的被拆迁对象,区别对待。而且实际补偿都是单独协商。至于其合法性,当然存在质疑。
遇到拆迁问题,当事人可以依据《政府信息公开条例》申请信息公开。
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:补偿、安置协议订立后,可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容,维护当事人的合法权益,预防房屋拆迁纠纷,稳定房屋管理秩序,保证房屋拆迁、安置活动顺利进行,促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
[1]《中华人民共和国政府信息公开条例》
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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