房产抵押登记需要多久思维导图

现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：

房产作为不动产不可以进行质押，只可以进行抵押，如果房产抵押到期了是指债务人没有履行其到期债务，则抵押权人可以与抵押人协商将抵押房产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿。

法律依据：

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

（二）抵押登记申请书;

（三）抵押合同;

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

（六）可以证明抵押房地产价值的材料;

（七）登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条