房屋抵押银行贷款利息的计算分成三个阶段,一年及一年以下的贷款年利率是百分之四点三五;一年到五年的贷款年利率为百分之四点七五;五年以上的贷款年利率是四点九零。
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房屋抵押银行贷款利息怎么算思维导图模板大纲
房子抵押银行贷款利息的计算方法如下:
1.房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;
2.一年至五年(含五年)利率为4.75%;
3.五年以上为4.90%。
房屋抵押银行贷款需要的资料如下:
1.《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2.抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3.共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4.抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
1.对抵押房屋的要求:
(1)房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
(2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
2.对借款人的要求:
(1)有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;
(2)无违法行为和不良信用记录;
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)银行规定的其他条件。
[1]《房屋所有权证书》
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