办理房产抵押贷款需要哪些资料思维导图

房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告、贷款用途证明。

（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

（二）申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

（三）看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

办理房产抵押，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。

办理房产抵押登记手续的步骤主要有:

（一）办理房产抵押登记申请;

（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

（三）终审前申请人可撤回登记;

（四）办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

（五）窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

（六）收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

（七）如有必要还须进行现场查勘;

（八）办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

（九）复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

（十）办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。