楼房抵押贷款怎么贷思维导图
现在很多人都是无法一次性付全款买房的，都是按揭贷款买房的比较多，只不过按揭时间有长短而已。那么，楼房抵押贷款怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
楼房抵押贷款怎么贷思维导图模板大纲
一、楼房抵押贷款怎么贷
（一）提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
（二）递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
（三）看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
（四）报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
（五）签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
（六）抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
（七）银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
（八）按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
（九）贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
二、房屋抵押贷款需要哪些资料
（一）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
（二）权利人及配偶的身份证。
（三）权利人及配偶的户口本。
（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
（五）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。
（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
（八）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
三、房产抵押贷款利息
一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。
同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。
而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的，才是最好的。
房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。
不要因为贷款而影响到了自己的正常生活，这就有点吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有这方面的意识。这个房产抵押贷款利息自己也是可以计算的，只是比较的麻烦，如果你不嫌麻烦，那么可以去算算。
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