未还清贷款二手房能卖吗思维导图
未还清贷款二手房能卖，但要求是房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。
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思维导图大纲
未还清贷款二手房能卖吗思维导图模板大纲
一、未还清贷款二手房能卖吗
二、申请房屋抵押贷款流程
申请房屋抵押贷款流程如下：
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；
2.银行进行贷款受理；
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百一十六条
[2]《个人贷款管理暂行办法》 第一十一条
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