房屋预抵押去哪里办理，抵押需要准备哪些资料思维导图

房屋预抵押去房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。

办理房产抵押登记手续的步骤主要有:

1.办理房产抵押登记申请;

2.申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3.终审前申请人可撤回登记;

4.办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5.窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

6.收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

7.如有必要还须进行现场查勘;

8.办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);

9.复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

10.办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

房屋预抵押需要准备的资料如下：

房屋预抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权，即权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利，在抵押权办理登记生效之前，权利人并不直接享有抵押权，亦不能据此主张享有抵押权。

[1]《市房产登记申请表》