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房屋预抵押需要什么资料，预告抵押登记是否有法律效力思维导图
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堕落时代 浏览量：02023-02-27 20:27:45
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房屋预抵押需要的材料包括借款申请书、身份证、户口簿、产权共有人同意抵押证明、房屋产权证、房屋评估证明等。房屋预告抵押登记有法律效力，但是预抵押登记与抵押登记并不是完全等同。
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思维导图大纲
房屋预抵押需要什么资料，预告抵押登记是否有法律效力思维导图模板大纲
一、房屋预抵押需要什么资料
房屋预抵押具体需要提供材料如下：
1.借款申请书；
2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3.抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明
4.与经销商签订的协议或合同；
5.房屋产权证
6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
7.抵押保险
8.房屋评估证明
9.要求提供的其他文件资料。
二、房屋预告抵押登记是否有法律效力
房屋预告抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。
《民法典》第二百二十一条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
依照本条规定，不仅“所有权”可以申请预告登记，包括抵押权在内的“其他物权”亦可进行预告登记。
三、房屋预抵押是什么意思
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条
[2]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商