二套房贷款利率是多少思维导图

二套房商业贷款利率：

新房贷政策，已有１套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买“二套”房，贷款利率低可基准７折；当前已有１套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买“二套”房，利率最低上浮10％。

贷款期限：5年（含）以内3.85%；5年以上4.40%。

正常情况下，公积金贷款的期限都是可以选择以年为单位的，像最长的贷款期限也是不可以超过30年的；

相关的职工在申请的贷款的期限还有申请贷款时的实际的年龄之和也是不会超过70年的；

按照相关的住建部还有人民银行规定好的住房公积金的贷款利率进行执行；

绝大部分的公积金贷款都是可以选择采用相关的抵押、质押的担保相关的方式；

如果说公积金贷款采用的就是抵押担保方式的话，那么，相关的借款人（也就是申请公积金贷款的相应的职工，下同）也是可以选择一些所购买的住房作为相关的抵押物的；

像借款人的话，也应当要和相关的受托的银行选择签订好抵押的合同，并且，还需要按照本市的房地产权的登记规定办理好抵押登记的手续；

公积金贷款和商业贷款还是有一定的区别的，因此，在选择公积金贷款的方式的时候，还应该要注意政策方面的变动问题。

第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础；

第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。这是贷款的决策和具体发放阶段，是整个贷款过程的关键；

第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节。