个人房屋抵押消费贷款担保办理思维导图

1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;

2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话;

3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。

1 、 借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力;

2 、 单位提供收入证明;

3 、 企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》 ( 经过年检 ) 及近三个月的完税证明;

4 、 个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。

5 、 抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意;

6 、 抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用;

7 、 抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业;

8 、 抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为 1990 年以后;

9 、 抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。

1 、 担保贷款额为房屋评估价的 50 %以内;

2 、 借款期限为 3 年以内，还款方式为按月还本付息;

3 、 借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。