如何办理房屋抵押登记?思维导图

（l）主合同及抵押合同；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（3）抵押登记申请书；

（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效 的商品房预售合同；

（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（7）可以证明抵押房地产价值的材 料；如有效的房地产评估报告；

（8）登记机关认为必要的其他文件。

（l）以依法取得房屋所有权的房地产抵押 的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；

（2）以预售商品房或在 建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。