夫妻一方签字房产抵押有效吗思维导图

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

1.房屋抵押是从属于主债权的权利；

2.房屋抵押具有特定性；

3.房屋抵押具有优先受偿权；

4.房屋抵押具有不可分性；

5.房屋抵押具有追及性；

6.房屋抵押具有物上代位性。

1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条