申请房产抵押贷款流程思维导图

1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。

2.银行面试，提交贷款申请和材料。

3.下户：与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外，经营性贷款常常需要对企业进行实地调查。

4.银行审批：将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交。

5.提供贷款用途合同，第三方账户。

6.审核通过后，核准后签订贷款合同。

7.借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。

8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续9.贷款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款。

9.向借方提供的第三方账户。

10.开户：借款人在贷款行开立银行账户，用于偿还。

1.房屋抵押是从属于主债权的权利；

2.房屋抵押具有特定性；

3.房屋抵押具有优先受偿权；

4.房屋抵押具有不可分性；

5.房屋抵押具有追及性；

6.房屋抵押具有物上代位性。

1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。