二手房抵押担保流程思维导图

1.买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料；

2.领取并填写二手房个人抵押贷款申请表；

3.连同准备好的材料一起交给银行；

4.工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房抵押贷款必须要有的条件是有合法、有效的居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力、所购房屋的产权明晰、符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件、有购买住房的合同或协议、同意以所购房屋及其权益作为抵押物、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《个人贷款管理暂行办法》 第一十一条