房产抵押变更手续流程思维导图

1.递交材料，提出申请；

2.抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；

3.房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；

4.银行同意抵押变更，进行变更登记。

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百零九条