房产抵押贷款评估费多少思维导图

1.房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

2.房屋总价100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

3.房屋总价500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4.房屋总价2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

5.房屋总价5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产抵押担保期间不能卖房，在抵押期间，抵押人转让已经办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人，并告知受让人转让物已经抵押的相关情况，如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况，则转让行为是无效的。

第四百条 抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。

1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息。

[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条