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抵押房产拆除怎么办思维导图
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人生岁月几度寒 浏览量：22023-02-27 21:03:20
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抵押房产拆除，抵押人可以重新设定抵押房地产或者清偿所担保的债务。
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思维导图大纲
抵押房产拆除怎么办思维导图模板大纲
一、抵押房产拆除怎么办
《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
二、抵押房产需要产权人全部同意吗
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、房屋抵押注意事项
房屋抵押注意事项有：抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。
引用法条
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十八条
[2]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
沪公网安备 31011502019485号
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