房产抵押贷款到期还不上银行拍卖房产吗思维导图
房产抵押贷款到期还不上银行可以拍卖房产。借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。树图网提醒您，在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。 但如果这套房屋是贷款人生活所必须的居住房屋的话，法院只会查封，不能拍卖或者抵债。
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思维导图大纲
房产抵押贷款到期还不上银行拍卖房产吗思维导图模板大纲
一、房产抵押贷款到期还不上银行拍卖房产吗
根据《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
二、房产抵押贷款的手续
房产抵押贷款可以通过银行办理，也可以通过银行的合作代办机构。具体办理手续如下：
1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
三、如何办理解除房产抵押
1.借款人在贷款还清后，到贷款银行领取银行盖章的《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料并签字。
2.携带贷款人本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3.抵押登记受理工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
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