房屋抵押解押流程思维导图
房屋抵押解押流程是贷款人携带房屋产权证和贷款结清证明到贷款机构办理解押手续，并到房产所在的房地产交易中心办理注销抵押登记。房屋抵押贷款办理需要的时间为三周，具体的时间需要根据实际办理情况确定。
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思维导图大纲
房屋抵押解押流程思维导图模板大纲
一、房屋抵押解押流程
房屋抵押解押的办理流程：
1.在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
2.到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
二、房屋抵押贷款办理需要多长时间
《个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
三、房屋抵押贷款有什么风险
1.违约风险：关于办理房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
2.流动性风险：房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
3.经济周期风险：干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。
4.利率风险：贷款必定会产生一定的利率，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
引用法条
[1]《房屋他项权证》
[2]《贷款结清证明》
[3]《个人贷款管理暂行办法》 第一十一条
[4]《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条
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