房产抵押给个人合法吗，房产抵押需要什么材料思维导图

1. 营业执照复印件；

2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4. 借款合同（主合同）；

5. 抵押合同；

6. 抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；

7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11. 其他与抵押有关的法律文件。

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3.具有良好的的信息记录和还款意愿；

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6.具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8.有贷款人认可的有效担保。