如何办理房屋抵押登记手续思维导图

（一）办理房产抵押登记申请;

（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

（三）终审前申请人可撤回登记;

（四）办理房产抵押登记初审（1-2个工作日）;

（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;

（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;

（七）如有必要还须进行现场查勘;

（八）办理房产抵押登记复审（1-2个工作日）;

（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）;

财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《民法典》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以为您办理二次抵押。所以不需要征得第一顺位人同意，但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。

（一）房屋产权清晰

（二）借款人的要求