二次房产抵押贷款能贷几年思维导图

房产二次抵押期限不能超过30年

个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

（三）房屋是使用同一银行抵押贷款所购买的一手房;

（四）房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人;

（五）房屋已办理保险，且保险单正由银行执管;

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

（一）贷款对象

（二）贷款币种