房产抵押抵押物是什么思维导图

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

在抵押贷款中，银行和借款人应在房屋产权证收押后，抵押当事人到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

类型：根据申请登记的种类在相应的□内划√。

抵押权人：

法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写；

身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等；

经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名；

联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；

所有权证号（登记证明号）：填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号）。

抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借（贷）款金额。

债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。

签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人XXX代。

申请书应用黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改。