个人房产抵押贷款有哪些资料思维导图

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；（注明离异后未再婚）

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明；（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

5、房产的产权证；

6、担保人；（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7、第二住所证明。（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、银行规定的其他条件。

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。