哪些房产不能抵押?房产抵押需要满足哪些条件思维导图
在办理抵押登记的时候，大多数人都是拿自己的房产来设立抵押的，因为房产的价值是较为稳定且高的，但是也并不是所有的房产都可以进行抵押登记的，那么今天就跟树图网小编一起来看看哪些房产不能抵押？房产抵押需要满足哪些条件以及相关问题的解答是怎样吧！
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思维导图大纲
哪些房产不能抵押?房产抵押需要满足哪些条件思维导图模板大纲
一、哪些房产不能抵押
1、没有还清贷款的房子；
2、房龄太久、户型太小的二手房；
3、尚未达到五年期的经济适用房；
4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；
5、部分已购公房也无法进行抵押。
二、房产抵押需要满足哪些条件
(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
(2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
三、购房者具备哪些条件才能贷款
(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
(2)购房者具有居住地合法的身份证明；
(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
(4)同意以所购房产作抵押；
(5)具备令贷款行满意的财务状况。
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