最新贷款房屋公证费思维导图

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3‰，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25‰；5000001元至10000000元部分，收取0.2‰；10000001元至20000000元部分，收取0.15‰；20000001元至50000000元部分，收取0.1‰；50000001元至100000000元部分，收取0.05‰；100000001元以上部分，收取0.01‰。

标的额20000元以下的，收取比例为1%；20001元至50000元部分，收取0.8%；50001元至100000元部分，收取0.6%；100001元至500000元部分，收取0.5%；500001元至1000000元部分，收取0.4%；1000001元至2000000元部分，收取0.3%；2000001元至3000000元部分，收取0.2%；3000001元至4000000元部分，收取0.1%；4000001元以上部分，收取0.05%。

尤其是未满五年的经济适用房，经济适用房本身作抵押贷款就受到限制，如果是未满五年就意味着不能上市交易，所以就无法做抵押贷款；

小产权房就是指只有销售方的合同，但没有得到房管单位的认可。

这种房产不具备抵押贷款申请原因：没有产权证明，若遇到政策性的规划就会消亡。

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利。

贷款没有还清，贷款银行已经具有该房产的他项权利，就不能再次抵押，银行是不允许的。