按揭房产抵押的手续思维导图

1、备案。提供房屋销售控制表、商品房买卖合同

2、预告登记。身份证、户口本、结婚证（单身证）、首付款收据、房屋维修基金  登记费：60元

3、抵押登记。交契税（现金4%），维修基金，作评估（0.4%）

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。