房产抵押贷款需要满足什么条件思维导图

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

当遇到法院对自己的财产采取保全措施后，可以从以下几个方面予以应对：

要注重法院执法活动，及时提出保全异议。《保全规定》第二十六条规定：“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。”一般来说，诉讼保全过程中常见的违反法律规定的情形包括以下几种：

[1]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条

[2]《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十一条

[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零三条