买卖房屋套取房贷后起纠纷思维导图

房贷为什么批不下来? 4大典型案例

近日，上海市浦东新区人民法院经审理后认定，双方签订的买卖合同无效，故一审判决驳回顾某要求林某搬出系争房屋及赔偿经济损失12万元的诉讼请求。

2004年8月，顾某与林某签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定由顾某以30.5万元价格买受林某的房屋。不久，顾某与林某儿子小林又签订《协议证明》一份，内容为，兹有房主林某的儿子小林，因需人民币，经商，特将某房屋一套变相卖给好友顾某，以此向银行抵押贷款贰拾万元整，本房产实际所有权为林某，贷款由林负责归还，在还贷后仍转卖于林某名下……。顾某作为“证明人”签名盖章署期。之后，该房屋经核准登记于顾某名下，顾某也从银行取得个人住房抵押借款20万元。因自2005年9月起顾某未按约还贷，被银行起诉，经法院判决后执行了顾某的财产。现顾某为系争房屋诉至法院。

上述一系列与正常房屋买卖相悖的事实，足以证明该房屋买卖并非双方真实意思表示，而是为了通过房屋买卖的形式向银行套取贷款。这一双方共同策划的行为扰乱了正常的社会金融秩序，因此，双方签订的买卖合同依法应当认定无效。现顾某根据该无效的买卖合同主张相关合同权利，无相应的事实及法律依据，不予支持。