房产证借给别人办贷款小心被骗思维导图

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无业青年刘xx化名注册了一家旅行社，然后承诺帮助一名男子注册另一家装潢公司，竟然用该男子的房产做抵押贷款18万元，刘xx将9万元用于还债，余款用于租房，却不愿还钱。近日，刘xx因涉嫌诈骗被南京市鼓楼区检察院依法提起公诉。

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网上聊天结识“合作伙伴”

27岁的刘xx是安徽省铜陵市人，大专文化，1999年从学校毕业后，经营一家叫“任我行”的旅行社。该旅行社是四川青年旅行社驻南京办事处，不具备法人资格，由刘xx负责经营。2005年4月，刘xx在网上聊天时，结识一名叫刘zz的青年。由于刘xx一直想自己开一家旅行社，苦于手里没有钱。自从结识刘zz后，刘xx产生向刘zz借钱开公司的想法。2006年2月的一天，两人在广州路一家餐厅里聊天时，刘xx对刘zz说出自己的想法，而刘zz告诉他自己也想开一家装潢公司。刘xx说自己有33万元资金在南京某实业公司，一个月后就能抽出来，并解释说自己与该公司是合股，他是股东之一。聊着聊着，刘xx脑子里突然出现一个想法，何不叫刘zz出钱帮他现开一家旅行社，等挣到钱后，再帮他注册一家装潢公司?

于是刘xx对刘zz说，只要他开了旅行社，就能从对方公司抽出那笔资金。由于开公司须有50万元以上资金才能注册，希望刘zz能帮他填补这个缺口。作为回报，等刘xx公司成立之后，再投资20万成立装潢公司，由刘zz负责经营。刘zz轻信了刘xx的话，表示赞同。但刘zz手里并没有钱。刘xx提出，借刘zz的房产证用十天，十天之后一定归还，但刘zz没同意。

朋友相助贷了18万元

2006年3月7日，刘xx打电话给刘zz，说他已经找好了一家担保公司，想利用刘zz位于洪武路上的一处房子做抵押贷一些款。第二天，刘xx没有征得刘zz同意，就带着两人到刘zz家看房，之后，单纯的刘zz带着各种证件与刘xx、担保公司老总一起，从交通银行贷出18万元，贷款期限25天，利率是8%。两人约定，全部利息由刘xx出。结果钱没有过刘zz的手，全部被刘xx拿走了，令人难以置信的是，善良的刘zz连票据都没有向刘xx要。

此前由于“任我行”经营不善，出现亏损，刘xx向某公司老总借了9万元。拿到钱后，刘xx先将其中的9万元还给了某公司老总。由于注册公司的钱不够了，刘xx只好将“任我行”旅行社搬出来自己干，取名为南京某实业旅行社，仍然是四川青年旅行社的下属单位，为此，青年旅行社还专门给了刘xx一张委托书。

刘xx的旅行社做的是昆明和四川专线，每季度结一次账。由于刘xx手头上有一些流动资金，刘xx想几个月时间肯定会还上刘zz的钱。然而，由于经营不善，到了2006年6月，公司已完全没了生意。

一骗再骗最后“人间蒸发”

事情过了一个月，刘zz打电话给刘xx。刘xx告诉他，他注册的旅行社已经到工商局审批，还要20天左右的时间，刘zz的钱暂时还不出来。于是，好心的刘zz与刘xx来到“担保公司”续贷了一个月，当时刘xx还了一万余元的利息。

2006年五一期间，刘xx又对刘zz说，公司把流动资金都拿出去订了机票，在担保公司的贷款还要延期。刘zz一直没有提出异议，陪着刘xx到担保公司延期。可是，到了5月21日，贷款期限到了，刘zz找到刘xx，刘xx说到外地要钱，但钱没有要到，以各种理由一拖再拖。于是又延期一个月，刘zz就再也找不到刘xx了。

2006年6月8日，刘zz四处找不到刘xx，感到自己被骗了，于是向公安机关报案，经侦查，发现刘xx已潜逃，于是将其列为“三逃”人员。然而就在侦查过程中，发现刘xx于2006年12月19日因涉嫌合同诈骗案被南京市白下区公安局拘留。2007年1月18日，刘xx因涉嫌合同诈骗罪证据不足被释放。鼓楼公安分局立即将已被释放的刘xx抓获归案，他对自己的罪行供认不讳。

另一案例

把房产证借给好友办车贷，岂料房子被朋友卖掉。近日，方女士到法院起诉后，房子终被判回。

方女士是武汉人，家中有几套房产。其中一处位于江岸区一小区内，面积不大，一直用于出租。2008年底，好友张某找到她，称其买车需要办理贷款，但无房产作抵押。方女士便将上述房子的房产证、土地证以及自己的身份证一并借给张。岂料，到2009年中旬，方女士在收房租时，租户说有人多次前来收房，并称该房已“易主”。得知此事后，方女士经四处打听，才找到张某。张某承认，自己因缺钱，遂伪造了方的户口簿，并携相关证件将该房以16万余元的价格卖给了王某。

方女士随即找到王某欲要回房子遭拒。方女士只得将张某告上法庭。江岸区法院经查实后认为，张某伪造相关证件，私自将方某的房产出售，其行为不合法。因此，法院一审判决，涉案房屋应归还方女士。