房产证抵押贷款如何办理？思维导图

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。

一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

最多可以贷到评估值的7成。

最长还款期限一般20年。

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

“有人拿着您的房产证申请房屋抵押贷款。”接到担保公司打来的这个电话，正为家中被盗而愁眉不展的邱小姐吓出一身冷汗，赶紧报警。福州茶园派出所民警迅速赶到担保公司，当场将盗贼小佳抓获。

原来，25岁美女小佳毕业后没找到工作，虽然家就在福州仓山，却为了便于玩乐，每月花上千元在福州火车站附近的一处大厦租了一套单身公寓。最近小佳手头拮据，于是萌生偷东西的想法，而且将目标瞄准了邻居。

8月9日晚7点多，小佳发现隔壁邻居邱小姐不在家，就动起了邪念。可看着紧锁的大门，她束手无策，最后想起了开锁公司。小佳马上回到家上网查到一家开锁公司的联系方式，打电话说自己出门忘记带钥匙，男朋友又不在家，让对方派一名开锁师傅过来帮忙撬门。