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贷款的房子如何卖思维导图
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烟花柳巷 浏览量：22023-02-27 22:19:42
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贷款的房子买卖方式如下：
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思维导图大纲
贷款的房子如何卖思维导图模板大纲
一、贷款的房子如何卖
原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：
1.转按揭。
2.卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。
3.向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。
二、房子有贷款可以过户吗
房子有贷款是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式：
1.卖方个人还清银行的货款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
2.买数双方协商，向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
引用法条
[1]《贷款通则》 第三十条
[2]《贷款通则》 第二十五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
沪公网安备 31011502019485号
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