出现哪些情况房屋不得出租思维导图

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出现哪些情况房屋不得出租思维导图

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2023-02-27 23:08:55

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一般来说房屋大多数都是能够进行出租的，但是有这些情形的就不能出租了，未依法取得房屋所有权证的以及被法院或其他机关进行查封的房产，这些情形是不能出租的，那么今天就跟树图网小编一起来看看出现哪些情况房屋不得出租以及相关问题的解答是怎样吧！

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出现哪些情况房屋不得出租房地产法房屋租赁房屋租赁纠纷

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出现哪些情况房屋不得出租思维导图模板大纲

一、出现哪些情况房屋不得出租

（1）未依法取得房屋所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、什么情况下房屋不得转租

1、承租人拖欠租金的。

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。

为了保护原房东的利益，即使原房东同意转租，出现上述两种情况时，原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。