房屋转租合同怎么签思维导图

你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。

转租人 (以下简称甲方)：

承租人 (以下简称乙方)：

当事人就房屋转租事宜达成以下协议：

第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。

1、每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。

2、保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。

1、本转租房屋系供住家之用。

2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

4、转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。

5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。

2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日 支付违约金。

1、转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。

3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

年 月 日

三、房屋转租应注意哪些

（1）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。

（2）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

（3）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

（4）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

（5）应对能否转租做出约定。

（6）要明确违约责任和违约的补偿标准。