2022年私人门面房屋租赁合同范本思维导图

甲方：姓名

乙方：姓名

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

问： 甲以个人名义与乙（房产公司）签订了一份为期5年的门面租赁合同，中途因为非典、门面周围政府全封闭修路（6个月）等不可抗拒力因素，甲的经营活动受到严重影响，完全停止。

门面租赁合同中规定：不可抗拒力（包括地震、水灾、火灾、和其他自然灾害、战争、暴动，政府行为）造成的损失，双方各自承担自己的损失。甲多次与乙协商减免房租事宜，协商不成（甲已交前几月房租后一直未向乙交房租），一年后，甲悄悄搬出门面，乙随即在甲不知情的情况下将该门面转卖给他人，毁坏了甲价值30万元的装修。乙将甲及甲的公司诉讼到法院，要求甲及甲的公司共同支付房租、滞纳金、违约金、律师费共计43万。甲经过调查证实：甲与乙签订门面租赁合同时，乙未取得该房屋所有权证； 整栋商住楼没有经过消防、安监、消防等部门验收。整栋楼的房屋产权证（也称"大产权证"）也没有。（起诉前产权证证件已办齐）租赁合同签订后30日内，乙也未到房地产管理部门办理登记备案手续。更不具有《房屋租赁证》。

1、此门面租赁合同是否合法有效？

2、乙的行为是否构成合同欺诈，导致甲的投资决策失误？

3、甲怎样应诉？是否应该反诉乙毁坏甲的装修？

4、甲与乙之间的房租应该怎样计算？

5、对于乙控告甲公司，甲公司怎样应诉？

1、该租赁合同由于主体不合法而无效；

2、乙方应对误导甲方投资造成的经济损失负主要责任；

3、在所订合同"五年"期限之内问题未解决之前，乙方不应再另行安排；

4、按责任承担损失；

5、尽快聘请律师介入本案，准备应诉。