房屋租赁合同解释减少租房纠纷思维导图

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房屋租赁合同范本

首先，法院认为，房屋租赁合同解释实施后，确认房屋租赁合同无效案件可能减少。

租房纠纷中，常发生合同一方当事人以合同签订时房屋缺少相关的必备手续等各种理由而请求确认租赁合同无效的情况。房屋租赁合同解释对此明确规定，一审辩论终结前取得相关手续的，即“事后补齐”，合同自始有效，排除了当事人以缺少必备手续为由要求确认合同无效的情形。解释还规定，承租方以签订的租赁合同无效为由拒绝支付房租时，经确认房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院应予支持，从而排除了承租方以合同无效为由拒绝支付房租的抗辩。

其次，法院认为有关房屋装修的诉讼可能减少。