房主卖房 能否中止房屋租赁合同思维导图

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今年6月，肖女士在青山柴林村租了两间门面房，与房主签订合同使用期为3年，随后便投入2万余元将门面进行了装修。前不久，房主称要卖该房，要她走人，她不同意，房主便派人将她店中的部分设施砸毁，并多方阻挠她做生意。她致电本报询问：房主要卖房，他们之间的房屋租赁合同能中止吗?

昨日，记者就此事咨询了湖北首义律师事务所贺红春律师。他认为，房主强行赶走肖女士是违约行为。根据《中华人民共和国合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此，房主卖房不影响其与承租人签订的房屋租赁协议继续履行，肖女士可继续使用该房。如果房主将该房卖给第三人，买房人应继续履行原房主与承租人签订的租房协议;如果原房主多收了承租人房租，则应将自卖房之日起多收的房租交给买房人;如果房主破坏房屋租赁合同继续履行，承租人可到法院起诉，要求其赔偿由此造成的相应损失。如果房主干扰了承租人做生意，承租人可报警，也可到法院起诉，要求其赔偿经营损失。