租客违约付违约金怎么办思维导图
租客违约付违约金的解决办法是双方当事人协商解决、通知房东解除合同，并退还剩余房租，再与之商量违约金的事宜。租房不退押金可以报警，房租押金问题属于民事纠纷分，警察一般会进行调解处理。
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思维导图大纲
租客违约付违约金怎么办思维导图模板大纲
一、租客违约付违约金怎么办
客违约付违约金的解决办法如下：
1.根据民法典，合同的变更是可以通过协商的。
2.如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房不退押金可以报警吗
事实上，要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
三、房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎么确定
1.房屋租赁合同纠纷的管辖法院为房屋所在地的法院
(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2.农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
引用法条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条
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