房屋出租人维修义务有哪些思维导图

1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。