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二次转租房屋如何签合同思维导图
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西风不相识 浏览量：12023-02-28 00:11:55
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二次转租房屋可以在经过出租人的同意，与次承租人协商确定租房合同基本内容后签订。
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思维导图大纲
二次转租房屋如何签合同思维导图模板大纲
一、二次转租房屋如何签合同
二、二次转租房屋如何签合同的法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
三、房屋二次转租合法吗
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
沪公网安备 31011502019485号
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