农村房屋租赁和城市房屋出租是差不多的,对于租房合同在签订前租赁双方要看清条款,详细约定租房后有可能会发生的一切事物,避免产生纠纷。那么农村房屋出租注意些什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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农村房屋出租注意些什么思维导图模板大纲
(一)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件;
(二)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。
(三)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
(四)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。
要的。出租房屋属于一种营业的行为,是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方,征收税,不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方,征收营业税,不征收税。
可以的。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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