转租幼儿园要注意事项思维导图

首先是房产、物资是否有无抵押，是否有法律、经济纠纷，员工以及学生情况。建设的标准、配备，还有就是相关资质是否齐备。事多且杂，一定要谨慎，最好有熟悉这方面的专家可以帮忙。

（一）房屋转租也就是二房东在取得房东的同意后，将租赁的房产转租给第三人的行为，这种行为本身就存在着一定的风险。签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意，这是一个大前提。

（二）房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；

（三）如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期；

（四）承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；

（五）找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。

私房转租的前提是必须经原出租人同意。

承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。