承租人动迁时可以多分吗思维导图
一般房屋租赁的当事人是会签订相应的租赁合同的，合同中需要约定租金的具体数额，以及租期等，如果租赁的房屋需要动迁的，对于动迁的补偿承租人也可以分配。那承租人动迁时可以多分吗？以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
承租人动迁时可以多分吗思维导图模板大纲
一、承租人动迁时可以多分吗
租赁房动迁分配不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有，双方协议分配。
二、动迁房是什么意思
动迁房即是拆迁安置房。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
三、动迁房如何办理房产证
动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
（一）拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
（二）拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：
1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。
动迁房办理房产证需要什么材料
（一）拆迁赔偿协议书;
（二）《房地产转移登记申请书》;
（三）相关证明材料;
（五）安置房屋产权证原件;
（六）被拆除房屋产权权证原件。
沪公网安备 31011502019485号
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