转租房屋是否缴纳房产税思维导图

是不需要的。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。目前针对房产税，国家并没有统一征收，仅在部分地区试点。转租是否需要交纳房产税并没有相关规定，因此，目前房屋转租不需要交纳房产税。根据《房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

未经房东同意签订的房屋转租合同是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

（一)营业税。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

(二）城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

（三）教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

（四）印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

（五）个人所得税。根据个人所得税法的规定，应按“财产租赁所得”征收个人所得税。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例》

[3]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条