物业租赁税是什么思维导图
物业是小区里最常见的服务人员，物业负责管理的内容比较多，可能还会对房屋或者车位进行出租，那么物业租赁税是什么？接下来将由树图网小编为您介绍关于物业租赁税是什么其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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思维导图大纲
物业租赁税是什么思维导图模板大纲
一、物业租赁税是什么
物业租赁有广义和狭义两种含义：广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。
税务部门征收的税收之一是租赁税。顾名思义，这种税来自房屋租金，是根据租金和某些标准征收的。租赁税由房屋产权人缴纳。产权属于全民所有的由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押人支付；产权人或者抵押权人不在物业所在地，或者产权未确定，租赁纠纷未解决的，由物业托管人或者使用人支付，租赁房屋应按双方约定交付。
二、房屋租赁税由谁承担
（一）在缴纳房屋租赁税的时候，个人出租非住宅建筑应缴纳以下税费：
房产税：租金收入的12%；
营业税：按租金收入的5%计算缴纳；
印花税：物业租赁合同租赁金额的千分之一，这里需要注意的是如果税额小于1元，则按1元贴花。
（二）个人租赁住房应缴纳以下税费：
房产税：租金收入的4%；
营业税：在3%税率的基础上减半征收；
城市维护建设税和教育费附加：根据纳税人所在地不同，分别适用7%、5%和1%的税率，教育费附加税率为3%。
房屋租赁税由谁承担的答案已经很明确了，它是需要由房东来支付的。
三、物业租赁有哪些形式
（一）按物业租赁方式划分
1、定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。
2、不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。
（二）按租赁房屋的用途不同划分
按用途划分可将租赁的房屋划分为住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房等。其中住宅租赁最为常见，商业用房和办公用房租赁也随着市场经济的发展日益增多，并已形成专业化管理。
（三）按租赁房屋的性质划分
按性质划分可将房屋分为公房租赁和私房租赁。
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