转租人跑了,不给我退钱我怎么处理思维导图

房子转租房东不给退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以搜集相关证据到法院起诉请求返还其押金；房子经出租人同意可以转租，未经其允许转租合同不发生效力。

押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租人 （以下简称甲方）：

承租人 （以下简称乙方）：

当事人就房屋转租事宜达成以下协议：

第二条 转租期限：自 起，至 止计 年。

（一）每月租金人民币 元，每月 日以前缴纳。

（二）保证金人民币元，于转租期满交还房屋时无息返还。

（一）本转租房屋系供住家之用。

（二）未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

（三）乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

（四）转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。

（五）转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

（一）乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。

（二）乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之日起，乙方应按照每日 支付违约金。

（一）转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。

（二）乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。

（三）本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

年 月 日

[1]《中华人民共和国民法典》 第一条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二条

[3]《中华人民共和国民法典》 第三条

[4]《中华人民共和国民法典》 第四条

[5]《中华人民共和国民法典》 第五条

[6]《中华人民共和国民法典》 第六条

[7]《中华人民共和国民法典》 第七条

[8]《中华人民共和国民法典》 第八条

[9]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条