商户漏水补偿如何入账思维导图
在进行商户买卖过程当中发现房子漏水的情况，下面肯定是需要根据一些相关补偿来进行一些协商的，那么对于这笔补偿费用需要多久才能入账呢？接下来树图网小编为大家整理关于商户漏水补偿如何入账问题的解答，带着问题我们一起往下看。
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思维导图大纲
商户漏水补偿如何入账思维导图模板大纲
一、 商户漏水补偿如何入账
1、房屋漏水的起始时你无法证明，
2、你不证明你在租商铺时已经存在漏水状态，
3、你不能证明该漏水属于建筑质量问题。
4、发现房屋漏水，你并没有第一时间通知业主，同时也未与业主沟通；
以上四点，你做到其一，都可以给你减免部分房租(但是需要交房租)，所以无论是常识还是法院都会认定你需要支付房租。
二、商铺漏水是否可以拒付租金
承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。
三、物业推卸责任怎么办
可以直接起诉物业和开发商。物业管理公司应承担的主要责任：
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
沪公网安备 31011502019485号
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