车位出租协议注意事项有哪些思维导图

（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

（二）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

（三）租车位只能用２０年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过２０年，超过２０年的，超过部分无效。

（四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在４０年至７０年之间。

根据小区停车位的情况，小区车位首先要保障业主的停车需要，并且物业公司无授权的话，不能随意支配停车位，并限制业主停车。

如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以按以下处理：

最后，发现小区不让业主停车的，业主可以第一时间找物业了解具体情况，如果确实是物业滥用权力导致车库无车位可用的，并且损害多个业主的利益的，即可以联系业委会等去法院起诉处理。

在租赁车位时，与对方签订车位租赁合同能够减少或避免不必要的纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，在租赁车位时，有必要与对方签订车位租赁合同，以保护自己的合法权益。

[1]《中华人民共和国民法典》