房屋提前解约房东不退房租怎么办思维导图
房屋提前解约房东不退房租可以双方先协商，协商不成功的，可以向人民法院起诉。房东提前解约应该赔违约金根据双方当事人的约定支付，没有约定或约定不明的，根据实际损失计算。
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思维导图大纲
房屋提前解约房东不退房租怎么办思维导图模板大纲
一、房屋提前解约房东不退房租怎么办
房屋提前解约房东不退房租可以协商或者起诉。
根据《民法典》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、房东提前解约应该如何赔违约金
在租房的过程中，有可能遇到出租人要求提前解除合同的情况，对于承租人来说可以获得相应的经济赔偿，那法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。
三、提前退租可以要求房东退还押金吗
押金是否可以退还以及应该怎么退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定，当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。
当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百五十八条
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