物业出具租赁证明怎么写思维导图
租赁过程中会对租赁的内容进行约定，签订租赁条款是为了避免后期出现一些违规情况，那么物业出具租赁证明怎么写？接下来将由树图网小编为您介绍关于物业出具租赁证明怎么写其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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思维导图大纲
物业出具租赁证明怎么写思维导图模板大纲
一、物业出具租赁证明怎么写
兹有__________长期居住在：
______市_______区________路________街__________号_________小区_________号
房屋所有权归___________所有
房屋性质为：公有租赁房屋__________
私有租赁房屋__________
私有产权房_________
单位优惠售房产权房_________
特此证明
派出所或居委会名称：
经办人签字：
派出所或居委会
（盖章）
二、小区地上停车位出租是否合法
（一）开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利。
（二）小区地上公摊车位，这是一种已纳入公摊面积建设的车位，譬如小区露天停车位，是归业主们共同所有，这种停车位不能出售产权，但业主们可共同协商对外出租车位获取盈利。
（三）对于人防工程规划内的人防车位，车位产权归国家所有，不可出售。而按照《民法典》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，投资一方可以出租人防车位的使用权，使用年限不超过20年。
三、物业租赁有哪些特征
（一）房屋租赁的标的物是作为特定物的房屋
物业的物理特性是空间上的永久性、稀缺性和经济上的保值增值性，它属于不动产，这是房屋区别于其他任何财产的特征。因此，出租人在供应房屋时，只能按合同中规定的标的物出借，而不可以用其他房屋来代替。当租赁合同终止时，承租人也必须按合同规定的标的物还借，而不可用其他房屋来取代。
（二）承租人只享有房屋的使用权
房屋的承租人只享有房屋的占有权和使用权。因此，不能将其所租赁的房屋擅自转租，除非已经获得出租人的同意。
（三）租赁合同必须采用书面形式
房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合同。而且，只有书面合同才能明确约定当事人双方的权利和义务，才能有效地处理将来可能发生的纠纷。
（四）租赁合同必须依法登记
备案登记制度，是政府对房屋租赁实施行政管理的重要措施和手段，它不允许房屋租赁在私下交易。双方当事人应在租赁合同订立后，领取《房屋租赁证》。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《中华人民共和国人民防空法》
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